Как построиться
на земельном участке

Смена назначения земельного участка
Иконка Иконка Иконка
Кооперация
Модальное окноМодальное окноМодальное окно
Лого

Получить консультацию

Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами
в ближайшее время
  • Заявка отправлена

    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.

  • Произошла ошибка

    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

    +7-495-545-43-17

Уважаемые собственники
земельных участков!

Фото СКФото СКФото СК

Сервисная компания проекта
готова помочь в подготовке
документации для развития участка

Каждому собственнику будут предоставлены следующие услуги:

  • подготовка эскиза;
  • подготовка бизнес-плана;
  • подготовка заявления.

Вам будут доступны разъяснительные вебинары с конкретными примерами, а также
за вашим поселком будет закреплен персональный аккаунт-менеджер, который
проконсультирует вас по любым вопросам.

Для развития поселка рекомендуем
объединиться в кооператив

Объединение собственников поселка в кооператив ускорит его
развитие и поможет определиться с единой стратегией
Добро пожаловать в кооператив.

Необходимо

Иконка
Коллективное принятие решений по развитию поселка
Иконка
Взаимодействие
с госорганами
Иконка
Организованное принятие решений по вопросам развития поселка
Иконка
реализация коллективных
проектов

И очень выгодно

Иконка
Получение поддержки
от государства
Иконка
Снижение затрат
на строительство
общей инфраструктуры
Иконка
Снижение затрат
на обслуживание общей техники и оборудования
Иконка
Отбор подрядчиков, заключение договоров, контроль сроков и качества их работы

Объединение собственников поселка в кооператив
позволит быстрее развивать территорию
и сформировать общую стратегию развития

Модальное окноМодальное окноМодальное окно
Лого

Получить консультацию

Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами
в ближайшее время
  • Заявка отправлена

    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.

  • Произошла ошибка

    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

    +7-495-545-43-17

Личный кабинет — главный
инструмент для развития поселка

ТелефонТелефонТелефон

Личный кабинет

Личный кабинет создан, чтобы вы были в курсе новостей проекта, могли общаться с собственниками других участков, имели возможность заказывать услуги Сервисной компании в одном месте, всегда имели под рукой необходимые контакты для связи, могли голосовать, отслеживать шаги по развитию поселка и могли видеть отчеты по результатам заказанных услуг.
Перейти в личный кабинет
Смотреть о личном кабинете

Подробнее о кооперативе
в личном кабинете собственника

Карточка кооператива

Карточка кооператива отображает всю необходимую информацию, касающуюся вашего кооператива: участники правления, наблюдатели, принятые бюджеты на развитие поселка. У вас есть возможность увидеть всю активность развития поселка, познакомиться со своими соседями и проявлять инициативу.
Вступить в кооператив
Карточка кооперативаКарточка кооперативаКарточка кооператива
Голосование в кооперативеГолосование в кооперативеГолосование в кооперативе

Голосование в кооперативе

Модуль голосования в разделе «Онлайн-посёлок» позволяет собственникам высказать свое мнение по вопросам развития территории. Нужна ли охрана и общий дом, обустройство прибрежной зоны, регистрация кооператива, единый стиль застройки — эти и другие вопросы доступны для решения через модуль опросов и голосований. Больше никаких многочасовых собраний — принимайте решения в один клик.
Перейти в голосования

Инвестпроекты кооператива

Коллективные инвестпроекты «Мой гектар» — инфраструктурные проекты в поселках «Мой гектар», в которые собственники участков могут инвестировать средства и зарабатывать на инвестициях. Мы отбираем лучшие бизнес-планы, предоставляем участки под их реализацию, ищем сильных управленцев на их реализацию и участвуем в инвестициях вместе с вами.
Перейти в инвестпроекты
Коллективные инвестпроектыКоллективные инвестпроектыКоллективные инвестпроекты
Конструктор участковКонструктор участковКонструктор участков

Конструктор инфраструктуры

Конструктор участков — интерактивный модуль для отображения этапов работ в рамках выбранной стратегии.
Модуль позволяет ознакомиться и проанализировать сценарий работ по развитию вашего участка и принять верное решение относительно стратегии.
Перейти в конструктор

Принципы добрососедства

Принципы добрососедства – это набор общих установок и правил, которыми обязуются руководствоваться все собственники с целью бесконфликтного и эффективного решения вопросов, возникающих в процессе совместной деятельности на территории поселка.
Перейти в добрососедство
Принципы добрососедстваПринципы добрососедстваПринципы добрососедства
Смотреть ещё Свернуть

Ваш пошаговый план действий
для развития поселка

1 шаг

регистрация
кооператива

2 шаг

выбор стратегии
развития участка

3 шаг

комплексная оценка
состояния участка

4 шаг

выбор вариантов
использования участка

5 шаг

подготовка
необходимых
документов

6 шаг

отправка документов
для получения решения

Варианты строительства
на землях сельхозназначения

  • 1

    Смена ври участка на «ведение садоводства»

    Для земель, где отсутствуют
    сельскохозяйственные угодья
    В установленном градостроительном регламенте выбираем необходимый ВРИ и строим капитальные объекты в соответствии с данным регламентом (пример, Вид 13.2 — «Ведение садоводства», если он есть в регламенте).
    Для земель, где отсутствуют
    сельскохозяйственные угодья
    В установленном градостроительном регламенте выбираем необходимый ВРИ и строим капитальные объекты в соответствии с данным регламентом (пример, Вид 13.2 — «Ведение садоводства», если он есть в регламенте).
    Экологичный образ жизниЭкологичный образ жизниЭкологичный образ жизни

  • 2

    Вывод залёсенной сельхозземли из оборота

    Для земель сельхозназначения, где участок площадью более 0,5 га и зарос лесом более 75% от площади, с деревьями высотой более 5 метров, с показателями сомкнутости крон древесного и кустарникового яруса 0,8 - 1 при одновременном наличии указаных признаков, в рамках Постановления Правительства РФ № 1509 от 21.09.2020г.
    Для земель сельхозназначения, где участок площадью более 0,5 га и зарос лесом более 75% от площади, с деревьями высотой более 5 метров, с показателями сомкнутости крон древесного и кустарникового яруса 0,8 - 1 при одновременном наличии указаных признаков, в рамках Постановления Правительства РФ № 1509 от 21.09.2020г.
    Экологичный образ жизниЭкологичный образ жизниЭкологичный образ жизни

  • 3

    Использование участка по целевому назначению

    Для земель с ВРИ «Сельскохозяйственное производство»
    Не запрещено размещение некапитальных сельхозобъектов (некапитального дома) без повреждения плодородного слоя земли, при условии использования остальной части участка под сельхозпроизводство в соответствии с целевым назначением.
    Для земель с ВРИ «Сельскохозяйственное производство»
    Не запрещено размещение некапитальных сельхозобъектов (некапитального дома) без повреждения плодородного слоя земли, при условии использования остальной части участка под сельхозпроизводство в соответствии с целевым назначением.
    Экологичный образ жизниЭкологичный образ жизниЭкологичный образ жизни

  • 4

    Изменение категории участка в ЗНП

    После изменения категории земельного участка с сельскохозяйственного использования на «Земли населенных пунктов» на нем можно строить различные капитальные объекты в соответствии с установленной категорией: например, базы отдыха, магазины, рестораны, хозяйственные постройки, жилые дома и т. д.
    После изменения категории земельного участка с сельскохозяйственного использования на «Земли населенных пунктов» на нем можно строить различные капитальные объекты в соответствии с установленной категорией: например, базы отдыха, магазины, рестораны, хозяйственные постройки, жилые дома и т. д.
    Экологичный образ жизниЭкологичный образ жизниЭкологичный образ жизни

  • 5

    Смена цели использования прибрежных земель

    На сельхозземлях, расположенных на берегах водных объектов, по законодательству запрещено вести любую сельскохозяйственную производственную деятельность. Единственная законная возможность их использовать — задать им целевое использование, связанное с отдыхом граждан, через внесение изменений в Генеральный план.
    На сельхозземлях, расположенных на берегах водных объектов, по законодательству запрещено вести любую сельскохозяйственную производственную деятельность. Единственная законная возможность их использовать — задать им целевое использование, связанное с отдыхом граждан, через внесение изменений в Генеральный план.
    Экологичный образ жизниЭкологичный образ жизниЭкологичный образ жизни

    Основные цели использования участка

    Роль каждого собственника — важная часть для общего развития поселка
    Иконка

    Агротуризм

    Преимущества
    Получение грантов на развитие до 10 000 000 рублей.
    Субсидии и господдержка.
    Большая площадь участка дает возможность разместить различные постройки.
    Организация популярного бизнеса в сфере туризма.
    Участки расположены вдали от крупных населенных пунктов.
    Возможность производить продукцию.
    Возможность зарабатывать на фермерской продукции.
    Обеспечение рабочими местами.
    Работа на природе, на своей земле, а не в душном офисе и городской суете.
    Развитие сельских территорий и сохранение природных ресурсов.
    Экологичное использование земель.
    Максимальное сохранение лесного массива.
    Некапитальное строительство (глэмпинги, кемпинги, дома для проживания туристов).
    Минусы
    Сложность получения сертификатов качества.
    Отсутствие в ближайшей доступности инфраструктуры.
    Иконка

    Фермерство

    Преимущества
    Получение грантов на развитие до 30 000 000 рублей.
    Субсидии и господдержка.
    Большая площадь участка дает возможность разместить различные постройки.
    Возможна прописка в фермерском доме.
    Участки расположены вдали от крупных населенных пунктов.
    Возможность производить продукцию.
    Возможность зарабатывать на фермерской продукции.
    Обеспечение рабочими местами.
    Работа на природе, на своей земле, а не в душном офисе и городской суете.
    Развитие сельских территорий и сохранение природных ресурсов.
    Экологичное использование земель.
    Минусы
    Некапитальное строительство (фермерский дом).
    Отсутствие в ближайшей доступности инфраструктуры
    Модальное окноМодальное окноМодальное окно
    Лого

    Получить консультацию

    Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами
    в ближайшее время
    • Заявка отправлена

      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.

    • Произошла ошибка

      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

      +7-495-545-43-17
    Модальное окноМодальное окноМодальное окно
    Лого

    Получить консультацию

    Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами
    в ближайшее время
    • Заявка отправлена

      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.

    • Произошла ошибка

      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

      +7-495-545-43-17

    Примеры бизнес-планов

    Используйте их для подачи заявления
    • Стратегия развития «Фермерство»

      Тепличное хозяйство

      Содержание документа:
      • Ситуационный план
      • Карта высот
      • Ортофотоплан
      • Планы организации
      • Технико-экономические показатели
      8 страниц
      Скачать файл
      Тепличное хозяйствоТепличное хозяйствоТепличное хозяйство
    • Стратегия развития «Фермерство»

      Выращивание иван-чая

      Содержание документа:
      • Ситуационный план
      • Карта высот
      • Ортофотоплан
      • Планы организации
      • Технико-экономические показатели
      8 страниц
      Скачать файл
      Выращивание иван-чаяВыращивание иван-чаяВыращивание иван-чая
    • Стратегия развития «Фермерство»

      Фермерское хозяйство

      Содержание документа:
      • Ситуационный план
      • Карта высот
      • Ортофотоплан
      • Планы организации
      • Технико-экономические показатели
      8 страниц
      Скачать файл
      Экологичный образ жизниЭкологичный образ жизниЭкологичный образ жизни
      Услуги СК
      Электрификация
      Услуги на земле
      Проектные услуги
      Строительные услуги
      Инвестпроекты
      Как это работает
      Коллективные
      Капитализация
      Общие данные
      Стратегия развития
      Успешные примеры
      Личный кабинет
      Telegram Одноклассники Вконтакте Youtube
      +7 (495) 545-43-17
      Политика конфиденциальности. Информация на сайте не является публичной офертой.
      ООО "Ленд Девелопмент" ИНН 7707403889, КПП 770701001, ОГРН 1187746024465
      Проект «МОЙ ГЕКТАР»
      Руководитель отдела
      развития поселков
      Анастасия Сергеевна Васехина
      +7 (495) 545-43-17 avasehina@bigland.ru